موعد التسجيل العقاري في مكة وتبوك 1446

في إطار جهود المملكة العربية السعودية لتطوير القطاع العقاري وتعزيز الشفافية، أعلنت هيئة السجل العقاري عن بدء تسجيل 148 قطعة عقارية في 6 أحياء بمكة المكرمة، وذلك اعتباراً من شهر شوال 1446هـ. يأتي هذا الإعلان بعد أيام من انتهاء مدة التسجيل العيني لـ43 قطعة عقارية في منطقة تبوك. في هذا المقال، نقدم لك كل ما تحتاج معرفته عن المواعيد، الأحياء المستهدفة، والإجراءات العملية.

موعد التسجيل العقاري في مكة المكرمة 1446

أعلنت هيئة السجل العقاري أن عملية تسجيل 148 قطعة عقارية في 6 أحياء بمكة المكرمة ستبدأ رسمياً في 15 شوال 1446هـ الموافق 13 أبريل 2025م. تستمر فترة التسجيل لمدة 60 يوماً، حيث يتعين على ملاك العقارات في هذه الأحياء التقدم بطلبات التسجيل العيني قبل 15 ذو القعدة 1446هـ الموافق 12 يونيو 2025م. التأخير عن الموعد النهائي يعرض الملاك لغرامات مالية تصل إلى 5000 ريال سعودي لكل قطعة.

الأحياء المستهدفة بالسجل العقاري في مكة

شملت المرحلة الأولى من التسجيل العيني في مكة المكرمة 6 أحياء رئيسية، وهي:

هذه الأحياء تمثل مناطق حيوية ذات كثافة سكانية عالية، حيث يقطنها أكثر من 500 ألف نسمة. التسجيل العيني في هذه المناطق يهدف إلى توثيق الملكية العقارية وحماية حقوق الملاك.

انتهاء مدة التسجيل العيني في تبوك

في سياق متصل، انتهت مدة التسجيل العيني لـ43 قطعة عقارية في منطقة تبوك يوم 10 شوال 1446هـ الموافق 8 أبريل 2025م. القطع تشمل مناطق حيوية مثل حي المروج والواحة، حيث تم تسجيل 35 قطعة بنجاح، في حين تخلف 8 ملاك عن التسجيل. الهيئة أكدت أن من لم يسجل عقاره سيواجه غرامات تصل إلى 10,000 ريال، مع إمكانية إلغاء الملكية إذا لم يتم التقديم خلال 30 يوماً من انتهاء المدة.

كيفية التسجيل في السجل العقاري

التسجيل يتم إلكترونياً عبر منصة "سجل" التابعة لهيئة السجل العقاري. الخطوات تشمل:

• الدخول إلى موقع سجل (https://sijil.sa) وإنشاء حساب.
• إدخال رقم الصك أو وثيقة الملكية.
• رفع المستندات المطلوبة: صك الملكية، الهوية الوطنية، وصورة من المخطط العقاري.
• دفع رسوم التسجيل البالغة 150 ريالاً لكل قطعة.
• انتظار التحقق من البيانات، والذي يستغرق 10 أيام عمل.

ننصح الملاك بالاستعانة بمكتب عقاري معتمد لتسريع العملية، خاصة لمن لديهم نزاعات أو صكوك قديمة.

فوائد السجل العقاري للملاك والمستثمرين

السجل العقاري يهدف إلى تحويل النظام العقاري من نظام "الصكوك الورقية" إلى نظام إلكتروني موحد. الفوائد تشمل:

• تقليل النزاعات العقارية بنسبة 70% حسب تقارير الهيئة.
• تسهيل بيع وشراء العقارات من خلال سجل شفاف.
• تمكين المستثمرين من الحصول على تمويل عقاري بسرعة.
• حماية الملكية من التزوير والاحتيال.

المملكة تستهدف تسجيل 10 ملايين قطعة عقارية بحلول 2030، مما يعزز رؤية المملكة في جعل السوق العقاري أكثر تنظيماً.

نصائح عملية للملاك

لتجنب الغرامات، ننصح الملاك في مكة وتبوك بالآتي:

• تأكد من تحديث صك الملكية لدى كتابة العدل قبل التقديم.
• احتفظ بنسخ إلكترونية من المستندات.
• سجل قبل أسبوعين من الموعد النهائي لتجنب الضغط.
• إذا كنت خارج المملكة، فوض شخصاً بتوكيل رسمي لإتمام التسجيل.

التسجيل العيني إلزامي لجميع الملاك، وعدم التسجيل قد يعرضك لفقدان حقوق الملكية.